Reading - 2 de agosto de 2023 - Sen. Judy Schwank (D-Berks) ha introducido un paquete de proyectos de ley de protección de los inquilinos en el Senado de Pensilvania.
SB 859 establecería criterios para la aceptación voluntaria de informes reutilizables de selección de inquilinos. Los propietarios utilizan los informes de selección de inquilinos para obtener información vital como la calificación crediticia, los antecedentes penales y el historial de desahucios. A medida que el mercado de inquilinos se ha vuelto cada vez más competitivo, los solicitantes a menudo deben solicitar varios apartamentos y desembolsar pagos por cada solicitud. Esto supone una carga financiera excesiva para los posibles inquilinos. Una selección de inquilinos reutilizable es válida durante 30 días.
SB 860 establecería un tope de 25 dólares para las tasas de solicitud de alquiler. Las tasas de solicitud de alquiler pueden oscilar entre 25 y 75 dólares, a menudo superiores a los costes administrativos asociados a la tramitación de la solicitud. La legislación impondría un tope que limitaría la capacidad de los propietarios para cobrar de más a los posibles inquilinos y beneficiarse de las tasas de solicitud.
Esta legislación fue introducida con el senador Dan Laughlin (R-Erie) y es el compañero de HB 366, presentado por el Representante MaryLouise Isaacson (D-Filadelfia).
El último proyecto de ley del paquete, SB 861crearía un límite anual de aumento de alquiler de terrenos para casas prefabricadas. Las comunidades de casas prefabricadas proporcionan una fuente de vivienda asequible para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad con ingresos fijos.
Dado que los residentes son propietarios de la vivienda, pero no del terreno en el que se asienta, las grandes empresas pueden comprar, y de hecho han comprado, estas parcelas y han aumentado sustancialmente el alquiler del terreno. Estos aumentos pueden dejar a los residentes con ingresos fijos en una situación financiera precaria. El proyecto de ley pondría un tope al alquiler del terreno y protegería a los propietarios de casas prefabricadas de las fuertes subidas del alquiler del terreno. La idea de esta ley fue presentada a Schwank por los residentes de Douglas Village, en el condado de Berks.
Los tres proyectos de ley cuentan con el apoyo de la Comisión de Relaciones Humanas de Pensilvania.
"En Pensilvania, las desigualdades en materia de vivienda existen en todos los distritos, municipios, ciudades y condados", dijo Adrián García, Director de Vivienda Justa y Propiedad Comercial de PHRC. "A medida que el alquiler y las cuotas mensuales siguen aumentando, muchos de los que tienen ingresos fijos, que por lo general incluyen a las personas mayores y las personas con discapacidad, se ven obligados a decidir entre pagar su alquiler o pagar por las necesidades. La Comisión de Relaciones Humanas de Pensilvania aplaude al senador Schwank por presentar estos proyectos de ley para proteger a los inquilinos en Pensilvania. Estos proyectos de ley son un paso en la dirección correcta para asegurar que todos tengan acceso a una vivienda segura y asequible."
Schwank dijo que el paquete de proyectos de ley busca proporcionar protecciones de sentido común para los inquilinos en toda la mancomunidad.
"Los inquilinos de Pensilvania merecen que alguien vele por ellos", dijo Schwank. "Nos enfrentamos a una larga lista de problemas cuando se trata de vivienda asequible, y especialmente los inquilinos han visto cómo los precios suben y se comen cada vez más de sus ingresos. Para muchos, conseguir un lugar seguro y asequible al que llamar hogar se hace más difícil cada día que pasa. Estos proyectos de ley no solucionarán todos los problemas a los que se enfrentan los inquilinos. Sin embargo, proporcionarán una capa de protección muy necesaria".
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